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一、综合说明:

(一)项目名称:沙家居广场物业管理

(二)项目简介:沙家居广场位于贵州省福泉市经济开发区,由沙集团投资建设,项目占地面积20亩,建筑面积约2.4万平方米。

(三)招标单位:福泉市庆丰投资置业有限公司

(四)招标方式:公开竞标

(五)承包方式:包物业管理

二、物业管理内容及范围

(一)沙家居广场物业公共部位,公共设施设备及场所的使用管理及维修养护;

(二)沙家居广场物业公共部位、公共设施设备和相关场地的保洁服务;

(三)沙家居广场公共秩序和环境卫生的维护;

(四)沙家居广场的绿化养护和管理;

(五)沙家居广场车辆(机动车和非机动车)行驶、停放及经营管理;

(六)沙家居广场的日常消防安全巡查服务;

(七)沙家居广场24小时巡视、检查,物业维修;

(八)沙家居广场商家装饰、装修物业的行为管理、上下货占道行为的管理。

三、物业管理标准及要求:

(一)保洁要求:

1、负责商场外地坪、停车场,商场内各楼层走廊、通道、厕所、外墙玻璃、中庭等清洁卫生。随时保持各责任区域清洁无杂物。

2、负责商场花坛及盆栽内花草树木的养护、修剪、浇水、除草、防寒工作。

3、遇商场重大活动时,要配合公司做好清洁卫生工作、安全保卫工作,根据商场需要随时增派人手。

(二)保安要求:

1、负责商场内外包括停车场的安全保卫工作。

2、负责商场巡场工作,每天至少巡场4次,早上开门及晚上关门时必须巡场,留意治安消防情况,并作好记录。

3、负责商场车辆及人员的管理工作,保持道路畅通,车辆停放有序,提醒车主离车前关好门窗,带走车上贵重物品,作好巡检工作,保证车辆安全。摩托车、电动车统一放在固定位置。

(三)人员要求:

1、按专业化的要求配置管理及服务人员。

2、物业人员年龄为25-60岁 。
 
四、投标须知:

(一)由投标方根据招标方要求作出具体详实的投标方案。要求有:服务质量标准、考评细则、验收标准、岗位责任制度、三防措施、公司投诉制度等管理内容。

(二)投标方须报出保洁和保安服务的人员数量、月工资、保险费、管理费、清洁工具以及易损易耗品等各项目的年费用。

(三)投标单位所编标书一式三份(正本一份、副本两份)。

(四)招标单位发出的招标文件,若有改动,将以书面方式及时通知投标单位,任何口头答复、通知无效。

(五)投标单位编写的标书内容如有涂改,不详和无公章或法人印章者无效。

五、招标日程安排:

(一)发标日期地点:2017年03月20日(星期一)14:00-16:00在沙家居广场四楼会议室

(二)投标日期地点:2017年03月23日(星期四 )14:00前将投标密封函件送达开标现场

(三)开标日期地点:2017年03月24日(星期五)14:00在沙家居广场四楼会议室开标。
 
六、合同主要条款:

(一)承包期按壹年签定。

(二)承包单位全面负责各类设备设施的安全及完好,并承担承包期内的全面维护、养护工作及费用。

(三)承包单位必须合法经营,不得有影响商场经营秩序的行为。

(四)承包单位必须支持商场内各类大型活动,临时增派保安、保洁,具体事宜根据发包方要求执行。

(五)付款方式:次月支付,承包方需提供税票。

七、招标要求:

(一)投标方中标后,承包期内不得以任何形式和理由转包。

(二)投标单位向甲方做出的优惠承诺,由投标单位自己决定。

(三)投标单位投标工本费自理。
 
八、资格证明文件:
 投标单位投标时,需提供有效资质证件(提供原件,复印件无效),不要封在投标文件内,随身携带,以便现场验证。

(一)营业执照(副本)

(二)资质证(副本)

(三)法人委托书(签字盖章)

(四)身份证(原件)

(五)承包单位在福泉市内服务单位名单
 
九、招标单位情况:
 招标单位:福泉市庆丰投资置业有限公司
 地  址:福泉市马场坪办事处沙家居广场四楼办公室
 联 系 人:敖万娇

电   话:0854-2330099 /  15285372776